Comisión de Planificación de Ruedas Verde

30 de mayo de 2023

Hay planes en proceso para expandir el estacionamiento adyacente a Smoker Friendly's Liquor Plus en South Huron Street en Wheeling Island. La casa en la propiedad adyacente fue demolida y removida recientemente, y se está realizando un esfuerzo para expandir el estacionamiento para empleados y clientes en el espacio vecino. (Foto por Eric Ayres)

WHEELING: los negocios de Two Wheeling están tomando medidas para expandir sus estacionamientos en propiedades adyacentes que fueron arrasadas recientemente, y los miembros de la Comisión de Planificación de Wheeling este mes dieron luz verde a los pasos preliminares necesarios para hacerlo.

Durante la reunión regular de este mes de la Comisión de Planificación de Wheeling, los representantes de Smoker Friendly en Wheeling Island y The 19th Hole en Woodsdale comparecieron ante la comisión con solicitudes para eventualmente expandir sus estacionamientos en propiedades vecinas recientemente demolidas.

Joe Downing, supervisor regional de Smoker Friendly, dijo que recientemente compraron la propiedad vecina en 108 S. Huron St.

“El porche y todo se estaba cayendo”, dijo Downing. "Compramos eso y lo derribamos, y ahora básicamente solo queremos expandir nuestro estacionamiento".

Actualmente es un lote baldío junto a la ubicación de Smoker Friendly's Liquor Plus en 100 S. Huron St., la propiedad adyacente está zonificada como Residencial. Se llevó a cabo una audiencia pública sobre la solicitud de cambio de propiedad de Residencial a Comercial. Nadie vino a hablar durante la audiencia de este mes.

Los miembros de la Comisión de Planificación señalaron que el cambio no se consideraría "zonificación puntual" porque sería "contiguo" a la zona comercial en la que se encuentra el negocio vecino.

Downing dijo que planean crear seis lugares de estacionamiento adicionales para un total de 12 a 15 lugares pavimentados, con cercas que serían uniformes con las cercas utilizadas por las empresas vecinas.

"Hará que se vea mucho mejor allí y les dará a mis empleados un lugar para estacionar", dijo Downing, señalando que hay seis empleados en el negocio. "Realmente no hay ningún lugar para estacionar. Los empleados pueden estacionar en la parte trasera y mantendremos el frente abierto para los clientes".

La Comisión de Planificación acordó por unanimidad recomendar la solicitud de cambio de zona.

La acción irá al Ayuntamiento de Wheeling para su aprobación final. Si se aprueba la solicitud de cambio de zona, entonces el plano del sitio de Smoker Friendly para el nuevo lote tendrá que volver a la Comisión de Planificación para su aprobación.

En Woodsdale, se espera que The 19th Hole en 780 National Road también amplíe su estacionamiento. Justo esta primavera, el Minit Car Wash and Detail Center adyacente fue demolido al lado. Tanto el lavado de autos como The 19th Hole operaban en edificios estilo cabaña Quonset entre TJ's Sports Garden y Taco Bell en National Road.

"Derribamos el lavado de autos", dijo David Shriver, hablando en nombre de The 19th Hole. "Hay muchos lugares blandos donde lo derribamos".

Shriver dijo que planeaban alquitranar y astillar el área donde una vez estuvo el lavado de autos hasta que se asiente. Dijo que esperaban poder pavimentar todo el lote el próximo año y agregar jardinería, cercas y un muro de barrera a lo largo del arroyo en la parte trasera de la propiedad. Una vez completado, se espera que haya 16 espacios adicionales con bordillos y franjas en la parte recién pavimentada del lote adyacente.

"Cuando llegue el momento, necesitamos ver algún tipo de alcantarillado pluvial o un plan de escorrentía de agua", dijo Howard Monroe, miembro de la Comisión de Planificación.

El panel acordó aprobar un plan de sitio preliminar para usar el lote adyacente para estacionamiento, pero señaló que Shriver tendrá que volver a la Comisión de Planificación con un nuevo plan de sitio con una estrategia de gestión de aguas pluviales antes de que se pueda pavimentar el lote. Shriver notó que había un desagüe existente que había sido tapado donde estaba parado el auto, pero ese desagüe se puede destapar y usar como parte del plan de escorrentía.

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